Торги при банкротстве: что это такое, этапы прохождения открытого аукциона

В этой статье мы предлагаем разобраться, что это такое — публичные и не только торги по банкротству. Экономическая деятельность любого направления связана не только с ростом, но и с рисками. Иногда все заканчивается тем, что физическое или юридическое лицо не может больше справляться со своими обязательствами, и прямо заявляет об этом. И тогда его имущество выставляется на реализацию, а фирма — ликвидируется. Важно понимать, какие условия надо выполнить, чтобы участвовать, как проходит весь этот процесс и через какие стадии. Мы разобрались для вас, с чем придется смириться должнику и что может продать управляющий.

Торги по банкротству: что значит и как работают

Это мероприятие начинается, когда человек или компания не имеет финансов для погашения кредита или закрытия других обязательств. Если ситуация не планирует исправляться, приходится объявлять себя неплатежеспособным и начинать процедуру. Сначала все имеющееся описывают и вносят в списки, а затем — выставляют для продажи. Это требуется, чтобы полностью или частично покрыть обязательства перед всеми, у кого приходилось брать деньги. Конкурсное производство — это последняя стадия, которую приходится пройти, чтобы завершить банкротство. Все типы сбывают по 2 основным схемам:

• Открытый аукцион. Принимать участие в процедуре могут все желающие, кроме продажи вещей из списка исключений. Например, ограниченный круг людей попадет на реализацию оружия или драгоценных изделий, так как эти изделия входят в список исключений.
• Конкурс. Подходит, если продаются памятники наследия и другое имущество, которое имеет ценность со стороны культуры или истории. В этом случае необходимо обеспечить безопасность объекта и одновременно — свободный доступ к нему.

В первом варианте победит тот участник, который заявит цену больше, чем другие. Во втором — тот, который гарантирует исполнение всех обязательств.

Все о торгах, проводимых по банкротству: критичные условия участия

Чтобы попасть на распродажу, претендент обязан соответствовать ряду требований. Ему предстоит корректно составить и подать заявление по образцу. Кроме того, у каждого выставленного адреса или продукта должна быть сформирована цена.

Подать заявку

Это первый шаг, который следует пройти, чтобы участвовать в проведении. Готовят документ на специальном бланке в подготовленном образце в 2 экземплярах. После ее подготовки между организатором реализации и участником составляется соглашение. В нем проговаривают сумму, которую посетитель должен перевести на счет управляющего аукционом. Это используется в качестве гарантии. Наличие задатка подтверждает, что покупатель оплатит лот в случае, если сможет его выиграть. Когда человек отправит деньги, он обязан продемонстрировать платежное поручение в оригинале. На нем должна стоять пометка банка о том, что денежные средства были высланы. Все это советуем сделать значительно раньше крайнего дня приема бумаг. Если не успеть это сделать, то поучаствовать не получится.

Определить стоимость объекта

Первоначально ее устанавливают комитетом или общим собранием всех кредиторов. Обязательное условие — учесть меновую цену каждого актива. Рассчитать ее можно на основе результатов, которые есть в отчетности. Эту оценку необходимо провести исходя из решения арбитражного управляющего или доверенного, который был назначен по законодательству. Начальный ценник формируется на уровне ниже среднего по рынку. Часто начинают расставлять их в последние моменты перед проведением аукциона. Окончательно решается, за сколько продадут, по результатам торговли.

По каким стадиям проходят

У реализации есть точный составленный заранее и для всех операций регламент, поэтому она заключается в 3 последовательных процессах. Давайте подробнее рассмотрим каждый из них.

С этого всегда начинается — первичные

Это начало. Все участники имеют право делать ставки и увеличивать стоимость лотов. Ставка производится только на ту сумму, которая указана в условиях. Каждое следующее предложение разрешается формировать спустя полчаса после принятия системой предыдущего.

Если предыдущий вариант не сработал — повторные

Если по любым причинам назначенный аукцион признали несостоявшимся или неудачным, назначают церемонию заново. Ценник на каждый объект в этом случае устанавливается на 10% меньше, чем в прошлый раз.

Когда ничто не помогает — публичные для всех

Если две стадии считаются несостоявшимися, объявляют новые. Главная их самобытность в том, что стоимость снижается на 10% через равные интервалы времени. На таких мероприятиях можно купить вещи дешевле на 99%. Но здесь много конкурентов, рекомендуется успеть предложить сделку до всех остальных, опередить их.

Виды собственности, которая отправляется на аукцион торгов по реальному банкротству

Список недвижимости и различных предметов очень большой. Среди наиболее популярных:

• ценные бумаги физических и юридических лиц;
• автомобили, мотоциклы, фургоны, другой автопром и оборудование, в том числе специализированное;
• сами организации;
• бытовая техника;
• предприятия, заводы — бизнес;
• товарные знаки;
• разнообразные помещения, жилые и коммерческие;
• материальные и внеоборотные активы;
• земли, независимо от назначения;
• права требования.

В России не так много людей, которые разбираются в правилах и смогут соревноваться за получение предметов, у каждого знающего есть прекрасный шанс выгодно приобрести все, что оказывается в продаже.

Где продают: площадки

Существует довольно много мест, где предлагают приобрести подержанные активы банкротов, электронные и реальные. Вот 5 наиболее популярных среди них:

• ЕФРСБ. На сайте собрали максимум информации о лотах и местах, размещают ее заблаговременно. Можно подготовиться и изучить предлагаемые объекты.
• Сбербанк АСТ. Сайт с понятным интерфейсом и возможностями. Недостаток только в том, что размещают далеко не все торги. Основные предлагаемые продукты — недвижимость и права компаний, которые взяли займы и не могут их гасить.
• Фабрикант. Здесь можно найти почти все проходящие мероприятия, самая широкая база.
• ЭТП. Один из самых молодых, но активно развивающихся сервисов. Функционал понятный и удобный, регулярные обновления базы.
• Центр реализации. Указывают все фирмы, кого официально признали банкроты и чьё имущество будет распродано.

Все площадки, которые есть, можно разделить на 3 крупных группы:

• Торговые. В задачи входит организовать и провести их в интернете.
• Официальные сайты. Регистрируют всю необходимую информацию по закону. Наиболее яркие представители — Федресурс и Коммерсант по субботам.
• Агрегаторы. Порталы, которые берут из сети все сведения о предстоящих действиях, а затем публикуют их у себя.

Но прежде чем начать участвовать и что-то покупать, стоит серьезно подготовиться, разобраться в том, как работает выбранный сервис. Желательно следить за объявлениями на нескольких сайтах, а не на одном.

Основные этапы, как проходят публичные электронные торги

Весь процесс — не сложный, главное — просто соблюдать законодательство и последовательно проходить все этапы, чтобы получить желаемое. Давайте разберем все шаги подробнее.

Первый — оформить и получить ЭЦП

Так называют специальный набор символов, который позволяет идентифицировать пользователя. Хранится на флешке или похожем на нее устройстве. С ее помощью можно вести документооборот, не выходя из офиса и без бумажных экземпляров. Применяется не везде. Прежде чем обращаться в структуры и заказывать оформление ЭЦП, стоит ознакомиться с требованиями портала и уточнить, понадобится ли этот способ подтверждения личности.

Второй — зарегистрироваться на подходящей площадке

Для этого может потребоваться ЭЦП и загрузка перечня бумаг, желательно в формате сканов. Физические лица фотографируют и загружают паспорта, юридические лица — учредительные документы. Важно проверить список бланков, которые пригодятся, на страницах сайта, чтобы вовремя подготовить их. Проверка и авторизация занимает обычно от 3 до 5 дней. Помните, что не обязательно выполнять это на всех серверах одновременно. Достаточно пройти все мероприятия на той системе, где будут реализовывать интересующий вас предмет.

Третий — Выбрать объекты

Необходимо непросто определиться с лотом. Обязательно нужно внимательно изучить всю доступную информацию по будущей покупке. Это поможет избежать многочисленных проблем с предыдущим собственником. Если хочется купить недвижимость, то не забывайте о том, что есть право на осмотр помещения. На карточке проводимого аукциона есть контакты. По ним стоит позвонить и попросить о встрече. Рекомендуем захватить с собой эксперта по оценке, чтобы потом не было обидно, что стоимость дома или офиса серьезно выше нормальной. Это относится лишь к материальным предметам — зданиям, технике, производственным запасам и подобному. Для случаев, в которых планируется скупка ценных бумаг или целой компании, желательно отправиться за советом к серьезному экономисту или юристу. Необходимо, чтобы в вашем портфеле не оказалось активов по излишне высоким ценам. Внимательный подход к предварительной оценке каждого продукта способствует адекватной оценке необходимости участия.

Четвертый — настроить программы

Чтобы участвовать в торгах, нужно поставить на ПК и зарегистрироваться в софте. Чаще всего для этого действа используют браузер Internet explorer, а для проставления электронной цифровой подписи — «КриптоПро».

Пятый — подготовить заявку и перевести задаток

Когда желаемый лот подобран, а ПК — настроен под задачу, можно переходить к более активным действиям. Заранее, до последнего дня принятия бланков, необходимо зарегистрироваться. Важно делать все не в крайние часы, чтобы всегда было время на исправление. Особенно это критично для тех, кто впервые участвует в мероприятии и пока не уверен в собственных силах. 

В отдельных случаях даже требуется привлечение стороннего эксперта. Поэтому рекомендуем начинать действовать минимум за 4-5 суток до начала. К заявке нужно приложить платежное поручение с пометкой банка, которое подтвердит, что все было перечислено. 

Помните, что без перечисления установленной суммы отправиться на торги не получится. Обычно размер указывается в документации и находится на уровне около 5%. Дополнительно снимается комиссия, так что будьте готовы к увеличению необходимого объема вложений. 

Реквизиты, куда отправлять деньги, тоже есть в документах. А также стоит поинтересоваться у организаторов, можно ли прикрепить электронные квитанции. Некоторые площадки требуют скан реального платежного поручения с подписью сотрудника финансовой организации. 

Если все провалилось, то задаток вернется на счет, с которого был списан, в течение 30 календарных дней.

Шестой — подать заявку

У каждого портала свои сроки отправки документов, поэтому лучше уточнить прямо на сайте. В части всех проводимых мероприятий выигравшим считают участника, который первым изъявил желание приобрести предмет. В других достаточно просто подать бумаги до определенного момента.

Седьмой — участвовать в процессе

Особенностей у этого действа множество. Разновидностей тоже несколько. Если он закрытый, то в заранее указанный день и время организаторы открывают все имеющиеся заявки. Выигрывает тот, кто заявляет о лучших из возможных условий среди всех пользователей. Как проходит открытый аукцион или иначе торги по банкротству: чаще всего онлайн. Руководство ставит определенный шаг и временной промежуток, в который это движение доступно. Все участвующие видят лишь номер пользователя и ценник. Учитывая все нюансы, здесь победит тот, кто успеет сделать последнее предложение. Поэтому их считают наиболее правдивыми и прозрачными.

Восьмой — завершить мероприятие и подвести итоги

Когда все закончится, у организаторов есть полчаса для формирования протокола. В нем будет описана вся последовательность того, что и как выполнялось, продавалось и по каким ценам. В течение 3 рабочих дней публикуется итоговый документ, где будет объявлен победитель. Для всех, кто не победил, он кончается просто — им возвращается переведенный задаток. Если в течение недели он не зачислился обратно на карту, то стоит отправиться к администрации и уточнить причину. Для победившего действий ожидаемо в несколько раз больше. Когда официально разместят на всех ресурсах результаты, формируется договор купли-продажи. Бланк пересылается покупателю для ознакомления и заверения. В задачу участника входит подписать принадлежащий ему ЭЦП и выслать обратно двумя способами — в личном кабинете и в бумажном формате через обычную почту. Если же победитель откажется от сделки по любым причинам, то деньги ему не возвращают.

Девятый — рассчитаться с продавцом и вступить в права

Это последний этап, но не менее важный. Человек или компания переводит оставшуюся сумму за приобретение объекта. К отправке денежных средств нужно подходить внимательно — на этот раз реквизиты могут сильно отличаться от тех, на которые высылался задаток. Если все условия были соблюдены, то победитель считается полноправным владельцем дома или другого предмета. И теперь можно отправляться за оформлением бумаг, которые будут указывать на то, что это его собственность. В случае когда человек соблюдает все требования, не должно возникать шероховатостей или проблем. Если понятно, что процесс предстоит сложный, рекомендуем обратиться к специалисту.

Как и в какие сроки происходят торги по банкротству

Здесь тоже несколько стадий, которые выполняются последовательно:

1. Выбрать имущество для покупки, проверить документацию, подобрать для него цель;
2. Разобраться с регионом, в котором находится объект;
3. Уточнить максимум средств, что можно потратить на покупку;
4. Проанализировать фото, характеристики, осмотр, обратиться к специалисту при необходимости;
5. Купить недвижимость или товар, прочитать документацию.

Все действо занимает несколько дней, а зарегистрироваться и проводить покупки может каждый, кто прошел все шаги. Советуем подойти к оформлению всего заранее, особенно если еще нет электронной цифровой подписи. В первые несколько раз понадобится намного больше времени, чтобы во всем разобраться и изучить все нюансы. Если это станет одним из основных источников заработка, то все этапы станут проводиться значительно быстрее и проще. Осталось просто привыкнуть к необычности.

Заключение

Мы рассмотрели, что это такое — аукцион по банкротству, и как он работает. Изучили сроки, которые уходят на весь процесс. Разобрали стадии, сквозь которые придется двигаться каждому кто решится на процедуру признания неплатежеспособным. Поговорили о том, как попасть на площадки, что нужно для приобретения понравившегося лота и для чего заявка и задаток. Если у вас остались вопросы после прочтения — задавайте.